Tidsenligt renoverad jugendvåning med vackra detaljer
På andra våningen i byggnad signerad Fredriksson ligger denna genomgående trea som varsamt renoverats med fingertoppskänsla och med den äldre stilen bevarad. Lägenheten bjuder på vackra detaljer från 1905 i form av kakelugnar, stuckaturer, brädgolv och generös takhöjd. Toppläge nära allt i välskött förening. Välkommen!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 75.0 m2
Rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 2 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Triangeln
Byggår: 1905
Månadsavgift: 4087 kr/mån
inkl värme, VA och kabel-TV
På utmärkt läge en kort promenad från Triangeln med utmärkta förbindelser, Möllans torghandel, nära restauranger, caféer och city ligger denna vackra fastighet i jugendstil anno 1905. Innanför de dubbla ytterdörrarna infinner sig känslan från tidigt 1900-tal då lägenheten renoverats varsamt och med mycket omtanke. Här har väggarna tapetserats med antika originaltapeter från tidigt 1900-tal, snickerierna målats med linoljefärg och de fina attributen i form av kakelugnar samt stuckatur är välbevarade. Välkommen till en vacker våning unik i sitt slag!
Hall:Innanför de dubbla ytterdörrarna välkomnar hallen med antika originaltapeter på väggarna, vackra snickeridetaljer och brädgolv. Här finns plats för avhängning och möblering med exempelvis byrå. Från hallen nås även klädkammaren som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Kök:Köket har vacker pärlspont samt antik originaltapet på väggarna, på golvet ligger brädgolv som är målat i ljusgrått och fönstret bjuder på utsikt över föreningens innergård. Köksinrendingen som renoverats med antika, omgjorda bokskåp med glasdörrar samspelar harmoniskt med den vackra bänkskivan i grön marmor. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och kolfilterfläkt. Här finns även en stor matplats.
Badrum:Badrummet är kaklat i vitt/svart och på golvet ligger klinkergolv. Här finns badkar med dusch, wc, tvättställ och spegel.
Vardagsrum:Det rymliga vardagsrummet har två stora, vackra fönster i jugendstil som bjuder på ett rikligt ljusinsläpp. Även här är väggarna tapetserade med vackra, antika originaltapeter, på golvet ligger brädgolv och taket pryds av vacker stuckatur. Den ena hörnan pryds av den välbevarade, vita kakelugnen. Rummet erbjuder gott om plats för soffa, soffbord, bokhyllor och TV-möbel.
Mastersovrum:Mastersovrummet har ljuvlig antik originaltapet på väggarna, brädgolv och två stora fönster. Taket är utsmyckat med stuckatur och den gröna kakelugnen är en fin detalj i sig. I rummet finns två garderober som även de är vackert tapetserade. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och andra möbler.
Sovrum:Det andra sovrummet har målade väggar, brädgolv, fönster som vetter mot innergården och en garderob. Här finns plats för säng, nattduksbord och exempelvis arbetsplats.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Brf Bergsspånet är en äkta bostadsrättsförening som består av 18 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt och fem lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1905 och har adresserna Bergsgatan 15A-C och Spångatan 30A-E.
Föreningens har inte beslutat om några avgiftshöjningar.
Utförda renoveringar:
Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll av fastigheten när behov finns. Under 70-80-talet renoverades vatten- och avloppstammarna.
2008 besiktigades V/A-stammar samt elstigare med godkänt resultat. 2009 byttes det till 2-glas isolerglas samt bullerdämpande fönster med energiglas mot Bergsgatan. Under detta året byttes även alla maskiner i tvättstugan ut.
2010 besiktigades V/A-stammar med godkänt resultat.
2011 utfördes underhåll av taket.
2015-2016 utfördes mindre målningsarbeten i trapphus
2017-2019 byttes fönstren mot gatan ut till 3-glas buller- och isolerfönster i jugendstil, gårdsfönstren renoverades, sockeln putsades om, fasaden renoverades och taket lades om. I samband med takomläggningen installerades ny taksäkerhet. Nya ventilationsdon mot gatan installerades.
Kommande renoveringar:
Nedan följer vilka större åtgärder som är planerade de kommande 10 åren. Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
2019-2022: ventilation, justering enligt OVK.
2019-2023: Ytterdörrar, källardörr: byte (dörrar mot gården).
2020: ledningar: översyn, ev byte av delar.
2020-22: värmeanläggning: översyn, justering, ev. byte av delar.
2022: entréer: omläggning av golv (mot Bergsgatan).
2022: gården: omläggning, fuktspärrar, miljöhus, cyklar.
2024-2029: Trapphus: målning.
Gemensam fin och grönskande innergård med planteringar, odlingar, umgängesytor samt grillplats finns och får lov att nyttjas av medlemmarna.
På gården finns miljöstation matavfall och brännbart.
Gemensamma utrymmen såsom tvättstuga (maskiner från 2009) med ingång via innergården, även barnvagnsförvaring finns. I källaren finns även möjlighet att ställa sin cykel, liksom på gården.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Området Triangeln erbjuder allt man kan tänkas önska. Här finns ett generöst utbud av affärer, både på gågatan och i köpcentrumet Triangeln. I kvarteren ligger flertalet populära restauranger, bland annat Malmös äldsta kinesiska restaurang Kin Long som är omåttligt populär, vietnamesiska Nois som lämpar sig perfekt för lunch eller take away och några minuter bort ligger Davidshalls torg med sitt generösa utbud av restauranger med uteserveringar. I området ligger även grönskande Magistratsparken med den stora, vackra hängboken. Parken lämpar sig perfekt för en picknick och för de yngre finns här även en populär lekplats. I området ligger även Malmös Konsthall och restaurang Smak.
KommunikationUtmärkta förbindelser och perfekt för pendlaren med stationen Triangeln runt hörnet. Härifrån avgår tåg till olika delar av Skåne, till Köpenhamn och andra delar av Sverige. I området avgår även ett stort antal stadsbussar och flygbussen.
ParkeringI området råder boendeparkering, kontakta PMalmö för mer information.
