Ljus, välplanerad trea med fransk balkong och 30-talscharm!
Hissen leder upp till fjärde våningen där denna genomgående lägenhet i välkända Malmgården bjuder på generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och fina fönsterbänkar. Här finns två bra sovrum, kök med fin originalinredning, badrum med badkar, vardagsrum med matplats och fransk balkong. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 71.0 m2
Rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 4 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1935
Månadsavgift: 5189 kr/mån
inkl. värme, VA, kabel-TV, obligatoriskt tillägg 165 kr för bredband tillkommer
På Kungsgatan med dess gröna allé, lekplatser och med Rörsjöparken runt knuten ligger denna välplanerade trea i den kända byggnaden Malmgården signerad Eric Sigfrid Persson. Lägenheten har en tilltalande planlösning och många av de fina 30-tals detaljerna bevarade. Här är det bara att flytta rakt in och trivas!
Hall:Innanför dörren välkomnar hallen med vita väggar och fiskbensparkett. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i den rymliga klädkammaren till höger samt i den andra klädkammaren till vänster.
Badrum:Badrummet är halvkaklat i blått/turkost och på golvet ligger schackrutigt klinker i rött/gult. Här finns inkaklat badkar med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.
Vardagsrum:Vardagsrummet ljusa väggar samt en vägg i stressless grey vacker fiskbensparkett och stort fönsterparti med fransk balkong som bjuder på grönskande utsikt över Kungsgatan. Här finns naturlig plats för matgrupp för 6-8 personer. Gott om plats för soffa, soffbord, fåtöljer, bokhylla och TV-möbel.
Kök:Köket har vita väggar, schakrutigt linoleumgolv och fönster som bjuder på utsikt över den fina innergården. Den vita originalinredningen bjuder på bra förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i rostfritt löper vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis med ugn (elektrisk) (-2016) och kolfilterfläkt (-2017). I köket finns även matplats för 2-3 personer.
Sovrum:Det första sovrummet har vita vägg samt en vacker rå vägg i sandton, fiskbensparkett och fönster som vetter mot den fina gården. Här finns plats för säng, skrivbord, byrå och andra möbler för den som så önskar.
Mastersovrum:Mastersovrummet har vita väggar, fiskbensparkett och fönster som vetter mot föreningens innergård. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och exempelvis arbetsplats.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Föreningen bildades 2006 och förvärvade fastigheten 2007. Föreningens byggnad uppfördes 1935 och har adresserna Drottninggatan 6 A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 B och Kungsgatan 27-29.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Renovering och underhåll:
Cirka 1997 renoverades fasaden.
2002 målades trappuppgångarna samt räcken till de franska balkongerna.
2004-2006 renoverades hissar.
2006 besiktigades tak och fönster.
Elen i huset åtgärdades under 2010-2012. (3-fas med jordfelsbrytare)
2012 genomfördes stambyte av vattenstammar
2012 relinades två avloppsstammar på Döbelnsg. 6 och Drottning. 6B.
2013 byttes garageporten.
2014 genomfördes mindre fasadarbeten.
2016 drogs fiber in
2017-2018 byttes fönstren mat gatan och fasaden renoverades.
Kommande renoveringar:
Inom de närmaste tre åren planerar föreningen att renovera de hissar som ännu inte är renoverade, relining av avloppsledningar och injustering av värmesystemet.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 parkeringsplatser, för närvarande är garagehyran cirka 657 - 808 kr/ månad beroende på platsstorlek, kösystem tillämpas.
I källaren finns fem tvättstugor, varav fyra med torkrum. Samtliga tvättstugor har nyare maskiner, torktumlare och torkskåp.
Gården är välskött och härligt uppvuxen med bl.a. rådhusvin som växer längs fasaderna. Det finns även grillplats, lekplats, cykelskjul och många små fina sittgrupper.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kronor/natt. Övernattningslägenheten ligger på Ehrensvärdsgatan 7.
Högst upp i huset finns gemensamma terrasser, före detta piskbalkonger.
Föreningen har sopsugsystem. Detta installerades 1994. Olika delar av systemet är renoverat under årens lopp. Föreningen har övrig sopsortering på två ställen på gården, det ena är beläget längs med Drottninggatan på gården och det andra i hörnan Kungsgatan 29.
Besök gärna föreningen hemsida för mer information;
http://malmgarden.org/
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längsmed Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Organic bakery för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
