Kvadratsmart och mysig tvåa med balkong
Nu erbjuds en mysig, genomgående tvåa som tack vare sin planlösning och luftiga takhöjd upplevs större än vad antal kvadratmeter anger. Sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägg därtill ett rogivande sovrum som vetter ut mot innergården och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusflöde. Under sommarhalvåret utgör även balkongen ett härligt extrarum där du kan njuta av det fina vädret. Stabil förening med bra ekonomi. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 47.5 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 2 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Folkets Park
Byggår: 1939
Månadsavgift: 3598 kr/mån
inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Två trappor upp, bakom säkerhetsdörren, i ett väl omhändertaget hus, invid Folkets Park hittar du denna väldisponerade tvåa med balkong. Fasaden är putsad i ljus färg och innanför porten gömmer sig en lummig innergård. Lägg därtill en gemensam takterrass där du både kan njuta av solen en vacker sommardag eller varför inte en middag på med utsikt över takåsarna? Bostaden är belägen i ett mycket trevligt område och runt hörnet breder Folketspark, en av de mest omtyckta parker i Malmö ut sig. Här behöver du inte sakna något, närliggande områden vimlar av trevliga restauranger, caféer och butiker.
Hall:Välkomnande hall som stoltserar med vacker stavparkett i original och vita väggar. Innanför säkerhetsdörren finns plats för hatthylla och skoställ.
Kök:Till vänster från hallen välkomnar det stilfulla köket, som tack vare köksön, ger gott om arbetsytor vilket gör att hemmakockarna slipper att trängas. Köksluckorna som är vita, avskiljs med grönt kakel. Förvaringsutrymme finns det gott om och diskmaskin, spis/ugn samt kolfilterfläkten installerades av nuvarande ägare 2012. Rivning av väggen mellan kök och vardagsrum utfördes av fackman hösten 2016. Kökets väggar är målade i vitt och golvet är belagt med klinker.
Vardagsrum:Den öppna planlösningen till köket gör detta till rum till bostadens sociala mittpunkt. Väl tilltagen takhöjd, stora fönster och utgång till den mysiga balkongen. Det här är ett rum som är enkelt att inreda med plats för både matbord och soffgrupp. På golvet ligger ett tidsminne - fiskbensparkett i original .
Sovrum:Rofyllt sovrum med ljusa väggar och fönster som vetter ut mot den lugna, grönskande innergården. Till höger, strax innan du kliver in i sovrummet finns stora garderober som rymmer mycket förvaring. På golvet ligger ekfärgad laminat.
Badrum:Det stilfulla badrummet som nås till höger från hallen är helkaklat i vitt med en svart bård. Här ryms en inglasad dusch, tvättkommod, spegelskåp, vattenburen handdukstork och WC.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Brf Sölve är en äkta bostadsrättsförening och består av 64 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens byggnad färdigställdes år 1939 och har adresserna Sölvesborgsgatan 3A-D. Föreningen äger marken.
Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar.
Utförda renoveringar
1990: Fönster, vatten- och elstammarna byttes.
1997: Fasadrenovering.
2005: Renovering av tvättstugor och nya maskiner installerades.
2006: Renovering av fasad, tak och trappuppgångar.
2008: Relining av avloppstammar.
2011: Nya torktumlare installerades.
2012: Nya plattor lades på gården, renovering av cykelskjul och det lades trä-däck på takterrassen. Avloppen drogs även om på vinden.
2015: OVK besiktning.
2016: Upphandling av gemensam el.
2018: Byte av värmeväxlare. Upphandling och installation av gemensamt avtal för bredband.
2019: Renovering av fasad/balkonger mot gården samt renovering av takterassen gjordes (nytt barnsäkert räcke).
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att byta ut de vattenburna handukstorkarna i badrummen. Eventuellt kommer dessa att ersättas med elektriska handdukstorkar.
Föreningen planerar att byta ut portarna mot gata och gård.
I området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
Kabel-TV levereras av Com Hem och betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 70 kronor/månad. Bredband levereras av Banhof och för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgften om 69 kronor/månad, då ingår bredband med en hastighet om hastighet på 100/100 MBit/s.
Föreningen har en grönskande innergård med grillplatser och på taket finns en härlig, gemensam takterrass.
Cykelförråd finns i källaren och cykelparkering på gården.
Tvättstuga finns på vinden. Här finns även torkvind.
Föreningen har gemensamt avtal för el. Detta faktureras varje månad med en avstämning var tredje månad.
Det populära området Folkets Park är en sprudlande stadsdel belägen mellan Nobelvägen, Amiralsgatan, Ystadgatan och NFalsterbogatan. Här finns omtalade Folkets Park som är Sveriges äldsta folkpark som anlades i början av 1800-talet. Idag är det en av Malmös viktigaste mötesplatser och i över 120 år har det varit en träffpunkt som erbjuder något för såväl vuxna som barn. Själva parken har stora gräsytor vilket ger den centrala stadsdelen lummiga grönområden trots dess centrala läge.
I området finns stora som små livsmedelsbutiker och för den dansglada ligger Moriska Paviljongen som en omåttligt populär nattklubb som även arrangerar konserter. Far i Hatten är restaurangen du både kan avnjyta en god brunch på liksom en middag eller varför inte ta en drink på kvällen? Sommartid har även Tröls en fantastisk uteservering vid Karlskronaplan där du har möjlighet att testa någon av deras 300 ölsorter. För dig som är fikasugen bör caféet Jord besökas som ligger tvärs över Amiralsgatan.
Malmös mest centrala delar når du med en kort promenad på 5-10 minuter. På samma korta avstånd ligger Möllevångstorget som är ett av Malmös mest kulturrika områden med myllrande liv och rörelse. Vi på Grip kan varmt rekommendera att promenera till vad som i folkmun benämns som Möllan och idag är ett av Malmös mest färgstarka kvarter. Här hittar du restauranger, livsmedelsbutiker och kulturutbud som representerar alla världens hörn.
Alldeles i närheten avgår stadsbussarna 3, 5 (superbussen) och 32 med regelbundna avgångar till city och andra delar av staden. Härifrån är det endast cirka 10-15 minuters promenad till Citytunneln och stationen Triangeln - perfekt för pendlaren. För studenten finns cykelväg till Malmö Högskola som du når på 15 minuter. Vill du resa till Lunds Universitet finns istället täta buss- och tågförbindelser. Den bilburne tar sig smidigt ut på Ringvägen och motorvägarna.
ParkeringI området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
