Ljus och insynsskyddad tjugotals våning på attraktiv adress
Med drömläge i en välbevarad fastighet från 1920-talet ligger denna charmfulla lägenhet som ger dig både välutnyttjade och flexibla ytor. Bostaden är sparsamt renoverad med vackert originalkök, ett stort vardagsrum, rofyllt sovrum och ett extra rum som passar bra för till exempel matsal, kontor eller extra sovrum. Tack vare de stora, spröjsade fönstren, som vetter åt två väderstreck och den väl tilltagna takhöjden, blir hemmet oerhört ljust och luftigt. Originalgolv, lamprosetter och burspråk är några av kvaliteterna som denna bostad bjuder på. Dessutom har du ingen insyn och fri utsikt ut över den vackra allén på Kungsgatan. Här bor du lugnt och mysigt med stadspulsen runt hörnet. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Andel i bostadsförening
Boarea: 71.0 m2
Rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 3 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1924-1925
Månadsavgift: 3414 kr/mån
inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud). Obligatorisk avgift för bredband på 95 kronor tillkommer.
Med Kungsgatans vackra allé utan för fönstren ligger denna ljusa, genomgående lägenhet med en mycket tilltalande planlösning. Här bor du i en stabil bostadsförening där många av de stora renoveringarna är gjorda och som dessutom har en otroligt stor och mysig innergård. Trots det centrala läget är lägenheten otroligt rofylld och här bor du helt insynsskyddat. Detta är en fantastisk lägenhet för dig som vill få chans att sätta din egna prägel på ditt nästa boende!
Hall:Hallen utgör bostadens nav varifrån du når alla rum. Rummet är stort och här finns bra förvaringsutrymmen. Direkt innanför ytterdörren finns plats för hatthylla och skoställ. Längre in i hallen finns även en inbyggd garderob som rymmer mycket förvaring. Väggarna har en ljus beige nyans och golvet pryds av ekfärgad fiskbensparkett.
Kök:Den ljusa köksinredningen har kvar sina originalkvaliteter och kombineras med beiga väggar samt vackert brädgolv. Köket är byggt längs med ena väggen och kvar det stora inbyggda skafferiet. Rostfri diskbänk med ett förband av kakel ovan som skiljer över- och underförvaring. Kyl/frys (2017) samt ugn och spis finns. Ett vackert och välbevarat överljus ovanför dörröppningen in mot hallen ger rummet ytterligare karaktär.
Sovrum:Sovrummet som ligger i gårdsläge är ett tyst och fridfullt rum utan insyn. Här finns plats för en dubbelsäng. Väggarna går i beige ton och matchas fint med lamprosetten i taket samt det tidsenliga brädgolvet. Förvaring finns i form av en stor inbyggd garderob samt en vanlig.
Vardagsrum:Dagens vardagsrum ligger i fil med matsalen i ett helt insynsskyddat läge ut mot Kungsgatan. Mellan vardagsrummet och matsalen finns vacker skjutdörr. Rummet är inbjudande med gott om plats för en stor soffgrupp. Väggarna har en ljus beige ton och på golvet ligger fiskbensparkett.
Matsal:Genom den välbevarade skjutdörren tar vi oss in till matsalen som ligger i fil till vardagsrummet. Här finns utrymme till ett bord för stora sällskap. Rummet stoltserar med vackert burspråk och fri utsikt. I taket finns en vacker lamprosett och på golvet löper fiskbensparketten tröskelfritt från både hall och vardagsrum.
Badrum:Kaklat badrum med terrakottafärgad sjösten på golvet samt naturfärgad nyans på väggarna. Högspolande wc, handfat, spegel och dusch.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Bostadsföreningen Hemfrid u.p.a. bildades samtidigt som föreningens byggnader uppfördes. Föreningen består av 123 lägenheter och har adresserna Föreningsgatan 81-83, Döbelnsgatan 12-16, Kungsgatan 54-56 och Ehrensvärdsgatan 11-17.
Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om cirka 4% fram till år 2020. Höjningen genomförs för att täcka upp för planerade renoveringar och underhåll de närmaste åren.
Följande renoveringar är genomförda:
2000: Byte av kall- och varmvattenledningar
2003/2004: Byte av elinstallationer
2011: Omläggning av tak (kompletterat 2016)
2012-2015: fönstermålning
2013-2014: fiberinstallation
2014: spolning av avlopsstammar, målning av grund
2014-2015: OVK
2015: Fönstermålning
2016: Renovering av takkupor, fönstermålning, våtrumskontroll
Inom de närmaste åren planeras löpande renovering av avloppsstammar, byte av utrustning i tvättstugor, ommålning av fönster och mindre renovering av innergården. För mer information se bifogad underhålls- och investeringsplan.
Föreningen har en fantastiskt fin och stor innergård. På innergården finns lekplats för de små och uteplatser med fina möbler från Grythyttan för de lite äldre. Gården är mycket inbjudande med mycket grönska, grillplats i de fina bersån, flaggstång och föreningen har en gårdsgrupp som sköter gården.
Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra till en kostnad om cirka 150 kronor/natt.
I källaren hinns ett hobbyrum som lämpar sig perfekt vid mindre snickeriarbeten.
Föreningen har två badrum, vardera utrustat med två badkar, dusch och toalett. Badrummen kan bokas av medlemmarna.
I föreningen finns totalt fyra tvättstugor, samtliga ligger på vindarna. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, vask och varmmangel. Dessutom finns flera torkvindar.
På gården finns miljöstation med källsortering.
Spekulanter uppmanas att själva gå in och läsa mer på föreningens egna hemsida; http://bfhemfrid.se/index.html
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Organic bakery för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
