Rymlig tvåa med 3,25 meter i takhöjd och stor balkong på tyst läge i gårdshuset!
Högst upp i det lugna gårdshuset anno 1907 ligger denna väldisponerade tvåa som bjuder på rymligt kök med matplats, luftigt sovrum med utgång till balkong, rymligt vardagsrum och helkaklat badrum. Lägenheten bjuder på fina detaljer från förra sekelskiftet i form av generös takhöjd, stora fönster och fina lamprosetter. För den som önskar finns sannolikt möjlighet att köpa loss råvind och bygga ut lägenheten i etage. Toppläge i stabil och välskött förening som planerar att bygga en övernattningslägenhet. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 63.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 4 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Triangeln
Byggår: 1907
Månadsavgift: 3219 kr/mån
inkl. värme, VA, 188 kronor för bredband och kabel-TV tillkommer.
Det var Carl Melin som 1907 uppförde den vackra byggnaden på Bergsgatan 2. Högst upp i det lugna gårdshuset ligger den här spatiösa tvåan som välkomnar med hela 3,25 meter i takhöjd, stora fönster med fönsterbänkar i marmor, fina parkettgolv och rymlig balkong. Välkommen!
Hall:Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med vita väggar och klinkergolv. Här finns plats för avhängning och till höger finns en rymlig klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Längre in i hallen ligger parkettgolv.
Badrum:Till vänster ligger badrummet som är helkaklat i vitt och på golvet ligger vitt klinkergolv. Här finns badkar med dusch, wc och 2017 fick badrummet ny tvättställsmöbel, spegel, lampa och handdukstork (elektrisk).
Kök:Köket har gula väggar, vitpigmenterat brädgolv och fönster med utsikt över gården. Den vita inredningen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i rostfritt samt med virrvarrmönster löper vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys (-2020 med A++ energiklass), spis med ugn och kolfilterfläkt (som även kan kopplas på ventilationen). I köket finns matplats för minst fyra personer. 2017 renoverades köket då väggar målades om, nytt golv lades in, köksluckorna målades om, nytt kakel sattes upp, ny blandare installerades och nya bänkskivor sattes in.
Sovrum:Det rofyllda sovrummet har vacker, blå färg på vägarna, ekparkett på golvet och två stora fönster som vetter mot balkongen som även den nås härifrån. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och de två garderoberna erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum:Vardagsrummet har vita väggar, ekparkett och två stora fönster som vetter mot innergården. Här finns plats att möblera med soffa, soffbord, TV-möbel, bokhyllor och matplats.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Kastanjen 7 är en äkta bostadsrättsförening som består av 29 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt och 7 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1907 och har adresserna Henrik Smithsgatan 1A-C och Bergsgatan 2A-C. Föreningen äger marken.
Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar.
Följande renoveringar är genomförda:
Vattenstammarna är bytta sedan tidigare.
2014 fick tvättstugan fick nya maskiner (tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp). Samma år
dränerades föreningens gård.
2014 renoverades ventilationssystemet. Köksfläkt får kopplas till befintligt ventilationssystem.
2015 lades taket har delvis om och plåtarbeten på taket utfördes.
2016 målades fönstren mot innergården.
2017 målades fönstren mot gatorna.
2017 sågs värmesystemet över och styrsystem för värmen byttes.
2020 relinades avloppsstammarna samt avloppsstammar i marken till kommunens nät byttes ut.
Kommande renoveringar:
Föreningens planerar att byta båda hissarna under första kvartalet 2021.
Föreningen planerar att bygga en övernattningslägenhet, sannolikt kommer detta att ske 2021. Övernattningslägenheten kommer att ligga på Henrik Smithsgatan i bottenplan.
Föreningen planerar besiktiga fasaden (framför allt mot innergården) och därefter fatta beslut om eventuell renovering.
Föreningen har sju parkeringsplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. Kostnaden för att hyra en parkeringsplats är cirka 560 kronor/månad.
Digital-TV levereras av Telenor och grundutbudet betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 89 kronor/månad. Bredband levereras av Ownit och betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 99 kronor/månad för 1000 Mbit/s.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
I källaren finns tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
På gården finns cykelparkering under tak och cykelrum finns i källaren.
Föreningen har ett hobbyrum som medlemmarna kan nyttja.
Området Triangeln erbjuder allt man kan tänkas önska. Här finns ett generöst utbud av affärer, både på gågatan och i köpcentrumet Triangeln. I området finns kvartersbageri, ostbutik och en charkuteri. I kvarteren ligger flertalet populära restauranger, bland annat Malmös äldsta kinesiska restaurang Kin Long som är omåttligt populär, vietnamesiska Nois som lämpar sig perfekt för lunch eller take away och någon minut bort ligger Davidshalls torg med sitt generösa utbud med restauranger med uteserveringar. I området ligger även grönskande Magistratsparken med den stora, vackra hängboken. Parken lämpar sig perfekt för en picknick och för de yngre finns här även en populär lekplats. I området ligger även Malmös Konsthall och restaurang Smak.
KommunikationUtmärkta förbindelser och perfekt för pendlaren med stationen Triangeln i närheten. Härifrån avgår tåg till olika delar av Skåne, till Köpenhamn och andra delar av Sverige. I området avgår även ett stort antal stadsbussar och flygbussen.
ParkeringI området råder boendeparkering, kontakta PMalmö för mer information.
